Мещанский районный суд г. Москвы
Судебный участок № 408 Красносельского района
129090, г. Москва, 3-й Самотёчный п-к, д. 12
Мировому судье
Иванченко Амре Викторовне
Истец: Лукашин Александр Сергеевич
Паспорт гражданина РФ, серия хххх номер хххххх, выдан Отделом внутренних дел Ленинского р-на Иркутской обл. 11.01.2002г., код подразделения 632-022, зарегистрированный по адресу:
105118, г. Москва, пр-кт Мерецкова, дом 8/1, кв. 157 + 7 111 111-11-11
Ответчик: ГБУ «Жлищник района Перово»
ОГРН 1147799013075,ИНН 7743013348
107078, г. Москва, Цветной пр-т. 24, стр. 1
Госпошлина – 400 руб.
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о предоставлении коммунальной услуги по горячему водоснабжению ненадлежащего качества и пересчёте платы за горячую воду
Я являюсь собственником жилого помещения расположенного по адресу: 105118, г. Москва, пр-кт Мерецкова, дом 8/1, кв. 157
Коммунальных услуги в моём доме оказывает ГБУ "Жилищник района Перово". Я своевременно и в полном объеме исполняю свои обязательства по оплате за коммунальные услуги, а также услуги по содержанию и ремонту дома. Однако ГБУ "Жилищник района Перово" нарушает:
- ч. 2.3 ст.161 Жилищного кодекса РФ, согласно которой: при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 Жилищного Кодекса РФ, за обеспечение готовности инженерных систем;
- статью 4 Закона «О защите прав потребителей»;
- п. 31 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 13.07.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
и не исполняет своих обязательств.
С июля 2018 года температура горячей воды в моей квартире не соответствует нормам, определённым Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 7 апреля 2009 г. N 20 "Об утверждении СанПиН 2.1.4.2496-09". Проявляется это в следующем: в течении дня, несколько раз из крана горячей воды идёт холодная, а после 22 часов горячей воды может не быть до утра. А согласно п. 2.4. Санитарно-эпидемиологических правил и нормы СанПиН 2.1.4.2496-09: температура горячей воды в местах водоразбора независимо от применяемой системы теплоснабжения должна быть не ниже 60°С и не выше 75°С.
По вопросу ненадлежащей температуры воды у меня в квартире, я регулярно обращаюсь в управляющую компанию ГБУ "Жилищник района Перово", которая на словах обещает исправить ситуацию. Ко мне многократно приходил слесарь, осматривал установленное у меня в квартире сантехническое оборудование которое признал пригодным для эксплуатации.
По моему обращению, сотрудники ГБУ "Жилищник района Перово" проводили замеры температуры воды из горячего крана в моей квартире. Максимальная температура составила сорок градусов по шкале цельсия. В настоящее время, в связи с недостаточной температурой подаваемой горячей воды, её расход ежемесячно в три раза превышает расход холодной. При этом в центральной диспетчерской информации об отключении или аварийных работах нет. Заявку на проблему в связи с отсутствием горячей воды принимают, но ничего не решается.
Согласно п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утверждены постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491) в состав общего имущества включается вся внутридомовая система отопления и горячего водоснабжения, состоящая из труб, стояков, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также всех других приборов и элементов, расположенных в этих сетях. А согласно п.2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ управляющая организация обязана предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений, то есть на управляющую компанию законодательно возложена обязанность по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, при этом исходя из норм статьи 309 ГК РФ я считаю, что ГБУ "Жилищник района Перово" должно нести ответственность за некачественное оказание услуги и произвести перерасчет платы за горячую воду, за весь период, в течение которого я не получала эту услугу.
Мной были направлены три жалобы по сложившейся ситуации: в ГБУ "Жилищник района Перово", в префектуру Восточного АО г. Москвы и в Жилищную инспекцию по Восточному АО.
На жалобу в префектуру мной получен ответ за подписью Начальника Управления жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства префектуры Восточного округа г. Москвы Э.З. Ххх-ва, в котором мне было обещано решить вопрос с устранением неполадок с горячим водоснабжением и проведением перерасчёта моих платежей за услуги, которые мне не были оказаны.
На жалобы в Жилищную инспекцию и в ГБУ "Жилищник района Перово" ответов не последовало и ситуация с горячим водоснабжением не исправилась. Я ежемесячно вношу плату в соответствии с показаниями приборов учета коммунальных ресурсов и установленными тарифами, за горячую воду я плачу по тарифу 198,19 рубля за 1 куб.м, хотя её температурный режим не соответствует требованиям по качеству и составляет менее 40 градусов по шкале Цельсия (что не соответствует вышеуказанным нормам СанПиН 2.1.4.2496-09).
Согласно п. 98 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354: при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.
В настоящее время я продолжаю вносить плату но не получаю услугу которую оплачиваю, температура горячей воды в моей квартире продолжает оставаться ниже 40 градусов по шкале цельсия, при этом Ответчик продолжает взимать с меня плату за горячую воду по полному тарифу и не предпринимает никаких действий по исправлению ситуации. Его действия вынудил меня обратиться с иском в суд.
Учитывая вышеизложенное, руководствуясь: ч. 2.3 ст.161 Жилищного кодекса РФ; ст.ст. 4, 13, 14, 15, 17, 29 Закона Российской Федерации О защите прав потребителей; п. 31 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 13.07.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"; п. 98 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354
ПРОШУ СУД:
1. Обязать ответчика произвести уменьшение платы за горячую воду в связи с предоставлением коммунальной услуги ненадлежащего качества и произвести перерасчёт платы за горячую воду по тарифу холодного водоснабжения 40,48 рубля за 1 куб.м с 15 января 2018 года.
2. Обязать ответчика привести содержание инженерных коммуникаций и оборудования в состояние, обеспечивающим постоянную их готовность для предоставления коммунальной услуги (подачи коммунальных ресурсов) по горячему водоснабжению в срок установленный судом.
Приложения:
1. Выписка из ЕГРП
2. Выписка из домовой книги.
3. Справка об отсутствии задолженности по оплате ЖКХ.
4. Копия паспорта Лукашина А.С.
5. Копия обращения в ГБУ "Жилищник района Перово".
6. Копия обращения Префектуру Восточного АО г. Москвы
7. Копия обращения в Жилищную инспекцию по Восточному АО г. Москвы.
8. Копия ответа Начальника Управления жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства префектуры Восточного АО г. Москвы Э.З. Ххх-ва
9. Копия акта о замерах температуры воды от 06.06.2018г.
10. Копия акта о замерах температуры воды от 10.07.2018г.
11. Копия акта о замерах температуры воды от 14.07.2018г.
12. Квитанция об оплате госпошлины.
_______________
Лукашин А.С. 16.09.2019 г.
